王某裝修時(shí)私改入戶門朝向，由“向內(nèi)開”改為“向外開”，鄰居反對(duì)無果告上法庭。
那么私改入戶門朝向的做法，合法嗎？


近日，淳安法院審理了一起因鄰居私改入戶大門朝向而引發(fā)的相鄰?fù)ㄐ屑m紛案件，判決擅自將入戶門由內(nèi)開改為外開的王某須恢復(fù)原狀。

案件情況

李某、王某系淳安縣某小區(qū)同一樓層的鄰居，二人房屋在交付時(shí)入戶門均為朝內(nèi)開。李某發(fā)現(xiàn)鄰居王某在裝修過程中私自更改入戶大門朝向，將大門由右側(cè)內(nèi)開改為左側(cè)外開，致使其入戶門在打開過程中，幾乎將李某的入戶門完全擋住，不僅嚴(yán)重影響了李某一家通行，還存在很大安全隱患。
為此，李某明確表示反對(duì)，但王某對(duì)此置之不理。無奈之下，李某向法院提起訴訟，要求王某排除妨礙、恢復(fù)原狀。
 
審理結(jié)果

在辦理該案過程中，承辦法官經(jīng)對(duì)案涉房屋現(xiàn)場查看后發(fā)現(xiàn)，李某、王某兩家房屋的入戶門呈直角緊緊相挨，而雙方的入戶門寬度和雙方共用的過道寬度相當(dāng)，因此為了安全起見，雙方的入戶門原始設(shè)計(jì)只能為內(nèi)開。
在這種情況下，被告仍擅自將入戶門由開發(fā)商原先設(shè)計(jì)的內(nèi)開式改為外開式，而一旦房門開啟，必定占用大部分過道空間，且有可能對(duì)正在通行的隔壁住戶產(chǎn)生撞擊，導(dǎo)致受傷，超過了鄰居合理、必要的容忍義務(wù)范圍。

據(jù)此，法院審理后判決王某將入戶門打開方式由外開恢復(fù)至內(nèi)開。

王某不服一審判決提起上訴，二審維持原判。


《民法典》第二百八十八條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”

日常生活中，鄰居之間發(fā)生“磕碰”在所難免，各方應(yīng)當(dāng)秉持團(tuán)結(jié)互助、公平合理精神，互諒互讓、相互容忍。但如果一方超越權(quán)利邊界，給相鄰各方造成生活不便或嚴(yán)重影響，超出容忍義務(wù)的范圍，則構(gòu)成侵權(quán)。如本案中所述，入戶門外開造成鄰居通行受阻或存在重大的人身安全和消防隱患的情況下，就需對(duì)房屋所有權(quán)人的權(quán)利進(jìn)行一定的限制。

近年來，私改入戶大門引發(fā)的訴訟屢有發(fā)生。雖然入戶大門歸業(yè)主所有，更換或安裝入戶大門系個(gè)人權(quán)利，但行使個(gè)人權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，尊重相鄰人意見，并考慮消防設(shè)施設(shè)備等安全問題，照顧其他相鄰權(quán)利人的通行，不得妨礙他人正常生產(chǎn)生活。

轉(zhuǎn)自：杭州中院

原標(biāo)題：《入戶門改為“向外開”，合法嗎？法官上門量了量，這樣判！》

閱讀原文